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關于開展臺山市“房地一體”農村不動產確權登記發證工作的通告
  • 2020-09-08 10:39:45
  • 來源: 臺山市不動產登記局
  • 發布機構:臺山政府網
  • 【字體:    

  為貫徹落實《中共中央國務院關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》(中發〔2019〕1 號)、《廣東省加快推進農村宅基地和集體建設用地確權登記發證工作方案》等文件精神,我市將在全市范圍開展農村宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建筑物、構筑物所有權登記發證工作。通過確權登記,摸清我市集體土地范圍內每一宗土地的權屬狀況以及空間、界址、四至、面積和用途(地類)等基本情況,形成完善的“房地一體”登記成果,為農村集體土地管理、統計分析提供依據。現將有關事項通告如下:

  一、登記范圍

  全市范圍內集體土地上已辦理宅基地使用權證或有合法土地來源的農村宅基地、集體建設用地及地上永久存續的、結構完整的農村主要房屋,不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構筑物。集體土地上開發的商品住房,一律不予確權登記。

  二、登記內容、時限

  以永久性存續的農村主要住房為單元,調查每一宗房屋權屬、位置、界址、四至、面積、數量、用途等自然狀況和權屬狀況。確權登記工作于2020年8月全面展開,2020年12月31日結束。

  三、登記方法

  (一)權屬調查:調查期間,佩戴統一制作的工作證的調查作業人員到各單位、各戶進行現狀房屋調查,核查每幢房屋的位置、權屬、界址和地類等情況。

  (二)房屋測量:調查期間,將由佩戴統一制作的工作證的作業人員到各單位和個人住戶院落進行房屋測量,相關單位及個人應當及時提供方便,不得無故阻撓和干擾測量人員作業。

  四、其它事宜

  (一)農村房地一體的宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作是國務院親自部署的重要工作任務,也關系到農民自己的切身利益,各用地用房單位和個人應予積極配合,配合履行現場核查義務并積極提交相關登記資料,若有異議,必須在農房確權登記公示之日起十五日內提出申請,逾期不申請,按農房確權登記公示結果為準。

  (二)各用地用房單位和個人需提前準備下列證明材料:

  1.已取得的宅基地使用權證書或土地權屬來源證明材料(農村地籍調查已提交且無變化的無需提供);

  2.因繼承房屋占用農村宅基地的應提交繼承相關資料;

  3.個人身份證或戶籍證明,單位法人機構代碼證或營業執照,法定代表人、負責人身份證明書(農村地籍調查已提交且無變化的無需提供);

  4.其他證明。

  (三)本次確權登記是我市人民政府主導的總登記,除收取證書工本費 10元/本之外,不向單位和個人收取其它登記費用。如有不法人員利用本次調查進行非法收費或非法活動,請單位或個人及時向市自然資源局舉報。

  (四)本次房屋調查采用部分解析法簡易丈量計算房屋建筑面積。如權利人對調查成果不認可,可以自行聘請有資質單位進行高精度測量,費用自理,其成果經審核符合要求的可予以使用。

  聯系電話:5669763

  特此通告


臺山市“房地一體”農村宅基地和集體

建設用地登記發證工作領導

小組辦公室

2020年9月7日


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